Oportunidad Estratégica de Adquisición Hotelería: Activo Estabilizado en el Corazón de Mérida.
Se ofrece en modalidad Off-Market una propiedad hotelera icónica, completamente operativa y estabilizada, ubicada en el eje diamante del Centro Histórico de Mérida. Situado a pasos del Parque de Santa Lucía y la Plaza Grande, este activo representa una oportunidad única para fondos de inversión o cadenas hoteleras que buscan presencia en el destino con mayor crecimiento turístico del sureste mexicano.
Fundamentos de la Inversión:
Capacidad: 78 habitaciones (llaves) en excelente estado de conservación.
Rendimiento Financiero: ROI actual reportado entre el 7.5% y 9%, con un margen de optimización operativa (Upside) significativo.
Infraestructura Completa: Restaurante (100 pax), Salón de Eventos (120 pax), Centro de Negocios, Gimnasio y Alberca.
Activo Escaso: Incluye estacionamiento privado (un activo crítico y escaso en el primer cuadro de la ciudad).
Análisis de Mercado y Conectividad:
Mérida se ha consolidado como el motor turístico de la región con un incremento del 11% en pernoctas durante 2025. Este hotel captura tanto el mercado de placer (leisure) como el corporativo, gracias a su cercanía estratégica con centros culturales y áreas comerciales.
Eficiencia Operativa:
Remodelación Reciente: Última intervención mayor en 2017.
Sustentabilidad: Oportunidad de implementar modelos de eficiencia energética para maximizar el flujo de caja.
Ubicación: Inmejorable acceso a la zona de museos, bancos y corredores gastronómicos.
Información Confidencial:
El dossier financiero detallado, estados de resultados y auditoría física están disponibles para inversionistas calificados mediante la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA).
Strategic Hospitality Acquisition Opportunity: Stabilized Asset in the Heart of Merida.
An iconic, fully operational, and stabilized hotel property is offered Off-Market, located in the "Diamond Zone" of Merida’s Historic Center. Situated steps away from Santa Lucia Park and the Plaza Grande (Main Square), this asset represents a unique opportunity for investment funds or hotel chains seeking a presence in the fastest-growing tourism destination in Southeast Mexico.
Investment Fundamentals:
Capacity: 78 keys (rooms) in excellent condition.
Financial Performance: Current reported ROI between 7.5% and 9%, with significant potential for operational optimization (Upside).
Full-Service Infrastructure: Restaurant (100 pax capacity), Event Hall (120 pax), Business Center, Gym, and Swimming Pool.
High-Barrier-to-Entry Asset: Includes private parking—a critical and scarce asset in the downtown district.
Market Analysis & Connectivity:
Merida has consolidated its position as the region's tourism engine, with an 11% increase in overnight stays during 2025. This hotel captures both the leisure and corporate markets due to its strategic proximity to cultural centers and commercial districts.
Operational Efficiency:
Recent Renovation: Last major intervention in 2017.
Sustainability: Opportunity to implement energy-efficient models to maximize cash flow.
Prime Location: Unbeatable access to museums, banks, and renowned gastronomic corridors.
Confidential Information:
A detailed financial dossier, profit and loss statements, and physical audit reports are available to qualified investors upon the execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA).
